东财19春《房地产法》在线作业三（随机）答案

东财《房地产法》在线作业三（随机）
试卷总分:100    得分:100
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，（　）将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
A.可以
B.不得
C.有权
D.无权
答案来源:www.youxue100f.com正确答案:B

2.国家出租土地，可以采取的方式不包括（　）。
A.招标
B.拍卖
C.双方协议
D.审批
正确答案:D

3.从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数（　）。
A.50﹪
B.30﹪
C.20﹪
D.60﹪
正确答案:A

4.城市房屋拆迁的实施，应当与（　）的改善相结合。
A.城市面貌
B.城市绿化
C.房屋格局
D.生态环境
正确答案:D

5.当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（　）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
A.15日
B.20日
C.30日
D.60日
正确答案:C

6.对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（　）。
A.集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权
B.集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
C.集体土地可以形成土地承包经营权
D.集体土地可以形成农村宅基地使用权
正确答案:A

7.房地产法是调整（　）的法律规范的总称。
A.民事关系
B.行政关系
C.经济关系
D.房地产社会经济关系
正确答案:D

8.按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（　）的，应当重新办理开工报告的批准手续。
A.３个月
B.６个月
C.９个月
D.１年
正确答案:B

9.一个物业管理区域成立（ ）业主大会。
A.一个
B.多个
C.二个
D.三个
正确答案:A

10.因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（　）的同意。
A.业主委员会
B.业主大会和业主委员会
C.业主大会
D.市、县人民政府土地管理部门
正确答案:A

11.职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用（　）后可以依法进入市场交易。
A.3年
B.4年
C.5年
D.6年
正确答案:C

12.房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，但当事人因故未能订立商品房买卖合同的，预订款性质费用（　）。
A.由房地产开发企业没收
B.由房地产开发企业返还给买受人
C.由房地产开发企业双倍返还给买受人
D.由房地产开发企业与买受人平均分摊
正确答案:B

13.根据我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。
A.使用权收回
B.自动续期
C.重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金
D.依照法律规定办理
正确答案:B