东财19春《房地产法》在线作业一（随机）答案

东财19春《房地产法》在线作业一（随机）
试卷总分:100    得分:100
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.城镇住房制度改革成功与否的关键是（　）。
A.加快城镇住房建设
B.加强住房立法
C.国家给与足够重视
D.转换城镇住房机制
答案来源:www.youxue100f.com正确答案:D

2.商品房的建筑面积由（　）组成。
A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积
B.套内的使用面积和套内墙体面积
C.套内建筑面积和阳台建筑面积
D.套内的使用面积和阳台建筑面积
正确答案:A

3.买受人应当在房地产开发企业变更规划、设计的通知到达之日起（　）内做出是否退房的书面答复。
A.５日
B.10日
C.15日
D.20日
正确答案:C

4.商品房现售，是指房地产开发企业（　）出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
A.已竣工的商品房
B.已竣工并验收合格的商品房
C.正在建设中的商品房
D.即将竣工的商品房
正确答案:B

5.商品房的计价方式不包括（　）。
A.按套（单元）计价
B.按套内建筑面积计价
C.按建筑面积计价
D.按建筑面积和所处楼层计价
正确答案:D

6.房地产抵押权自（　）设立。
A.房地产抵押合同签订时
B.房地产抵押合同中约定的时间
C.房地产抵押合同登记时
D.房地产抵押合同履行
正确答案:C

7.下列关于建筑工程发包的说法，错误的是（　）。
A.建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包
B.提倡对建筑工程实行总承包，并可以将建筑工程肢解发包
C.建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位
D.建筑工程的发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位
正确答案:B

8.房地产开发用地是指开发用地的（　）。
A.使用权
B.所有权
C.经营权
D.占有权
正确答案:A

9.土地使用者可以依法取得划拨土地使用权，有权批准划拨土地使用权的行政机关为（　）。
A.县级人民政府
B.县级人民政府土地管理部门
C.县级以上人民政府
D.县级以上人民政府土地管理部门
正确答案:C

10.农民集体所有的土地，属于乡（镇）这一级的，则由（　）来经营管理。
A.村集体经济组织
B.村民委员会
C.乡（镇）集体经济组织
D.村民小组
正确答案:C

11.住房公积金的具体法律依据是（　）。
A.《个人住房贷款管理办法》
B.《贷款通则》
C.《住房公积金管理条例》
D.《担保法》
正确答案:C

12.以下不属于土地使用权划拨的特征的是（　）。
A.土地使用权划拨士一种具体的行政行为，国家行使社会经济管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整
B.土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但是并不等于使用者不需支付任何费用
C.划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押
D.土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限的
正确答案:C

13.我国的荒山、荒沟、荒丘、荒滩不可以采取的承包方式是（　）。
A.招标
B.拍卖
C.公开协商
D.家庭承包
正确答案:D