东财2019年春《房地产法》在线作业二（随机）答案

东财2019年春《房地产法》在线作业二（随机）
试卷总分:100    得分:100
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.下列有关土地权属的表述中错误的是（　）。
A.城市市区的土地属于国家所有
B.农村、城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C.农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有
D.国家依法征收的土地，属于国家所有
答案来源:www.youxue100f.com正确答案:C

2.下列哪种房地产可以设定抵押？（　）。
A.权属有争议的房地产
B.用于教育事业的房地产
C.个人居住的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
正确答案:C

3.住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有（　）参加。
A.住房公积金管理中心
B.本单位工会
C.房产管理部门
D.财政部门
正确答案:D

4.单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到（　）办理缴存登记。
A.住房公积金管理委员会
B.住房公积金管理中心
C.本单位工会
D.房产管理部门
正确答案:B

5.房地产抵押时，债务人不履行债务的，抵押权人可以对担保的物实行的权利是（　）。
A.所有
B.收益
C.使用
D.处分
正确答案:D

6.房地产抵押合同自签订之日起（　）内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.15日
B.20日
C.30日
D.60日
正确答案:C

7.以下有权制定涉及房地产部门规章的主体是（　）。
A.国土资源部
B.国务院
C.北京市人民政府
D.上海市人民代表大会
正确答案:A

8.在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（　）。
A.２年
B.３年
C.５年
D.６年
正确答案:C

9.物业管理的基本主体是（　）。
A.物业管理服务企业
B.房管部门
C.业主
D.城建部门
正确答案:C

10.下列关于商品房的销售面积说法错误的是（　）。
A.商品房按套（单元）出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和
B.商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成
C.商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数
D.商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和
正确答案:D

11.我国今后将致力于建立以（　）为主体的多层次的住房供应体系，满足不同群众对住房的要求。
A.经济适用房
B.高档次商品住房
C.廉价租住房
D.公有住房
正确答案:A