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南开大学: 奥鹏20年春季南开《资产评估》在线作业帮
时间：2020-04-22 作者:奥鹏作业答案来源：www.youxue100f.com 点击：次

标签：资产评估在线作业奥鹏作业答案

内容摘要：
资产评估

奥鹏20年春季南开《资产评估》在线作业帮
试卷总分:100分

第1题,造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )

A、利用率下降

B、部分闲置

C、实际收益率下降

D、客观收益下降

正确答案:

第2题,资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件

A、主体

B、客体

C、目的

D、程序

正确答案:

第3题,采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）

A、物理寿命

B、技术寿命

C、经济寿命

D、预计寿命

正确答案:

第4题,被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）

A、568.2万元

B、653.30万元

C、660.53万元

D、670.08万元

正确答案:

第5题,下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）

A、资产评估报告是一种书面报告

B、资产评估报告有广义和狭义之分

C、资产评估报告即是资产评估报告书

D、资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件

正确答案:

第6题,资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。

A、提供报告日

B、评估基准日

C、验证确认日

D、经济行为发生日

正确答案:

第7题,预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）

A、190

B、137

C、145

D、129

正确答案:

第8题,某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。

A、532500

B、500000

C、517500

D、527500

正确答案:

第9题,某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（）万元。

A、131.67

B、133.5

C、137.5

D、145

正确答案:

第10题,在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。

A、价格/销售收入比率

B、价格/账面价值比率

C、市盈率

D、价格/重置成本比率

正确答案:

第11题,资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作

A、法规

B、行为

C、法律

D、行动

正确答案:

第12题,资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。

A、前者大于后者

B、后者大于前者

C、同等效力

D、不可比较

正确答案:

第13题,设备成新率是指( )

A、设备综合性陈旧贬值率的倒数

B、设备有形损耗的倒数

C、设备有形损耗率与1的差异

D、设备现实状态与设备重置成本的比率

正确答案:

第14题,待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。

A、524000元

B、955000元

C、740000元

D、9550000元

正确答案:

第15题,如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A、有效使用年限

B、剩余使用年限

C、实际已使用年限

D、已提折旧年限

正确答案:

第16题,某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。

A、100/90

B、90/100

C、110/100

D、100/110

正确答案:

第17题,某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。

A、1200万元

B、500万元

C、1800万元

D、2300万元

正确答案:

第18题,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（）

A、75

B、65

C、63

D、20

正确答案:

第19题,应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。

A、零

B、应收账款的3‰-5‰

C、按账龄分析确定

D、评估确定的坏账数字

正确答案:

第20题,早期商品经济以（）劳动产品为主

A、生产

B、交换

C、出售

D、消费

正确答案:

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