天大2018年6月考试《房地产经济学》离线作业考核试题(答案)

房地产经济学
要求：
一、        独立完成，下面五组题目中，请任选其中一组题目作答，满分100分；
二、答题步骤：
1.        使用A4纸打印学院指定答题纸（答题纸请详见附件）；
2.        在答题纸上使用黑色水笔按题目要求手写作答；答题纸上全部信息要求手写，包括学号、姓名等基本信息和答题内容，请写明题型、题号；
三、提交方式：请将作答完成后的整页答题纸以图片形式依次粘贴在一个Word
    文档中上传（只粘贴部分内容的图片不给分），图片请保持正向、清晰；
1.        上传文件命名为“中心-学号-姓名-科目.doc”
2.        文件容量大小：不得超过20MB。
提示：未按要求作答题目的作业及雷同作业，成绩以0分记！

题目如下：
第一组：
一、        论述题（每小题30分，共60分）
1.        影响房地产市场需求的因素
2.        解释房地产中建筑面积的概念。
二、（每小题20分，共40分）
1、房地产业与住宅业的关系
2、用益物权的特性

第二组：
一、        论述题（每小题30分，共60分）
1、论述房地产业与金融业的关系。
2、论述房地产投资的特征
二、（每小题20分，共40分）
1、简述房地产市场的特征
2、简述房地产的特点

第三组：
一、        论述题（每小题30分，共60分）
1、论述房地产一、二、三级市场的有机联系 ?
2、论述房地产需求的类型。
二、（每小题20分，共40分）
1、房地产业与建筑业的联系与区别
2、房地产市场的功能是什么？

第四组：
一、        论述题（每小题30分，共60分）
1、论述土地的经济特性。
2、论述中国现行土地所有制。
二、（每小题20分，共40分）
1、影响房地产经济周期波动的因素。
2、房地产业经济活动的特点。

第五组：
一、        论述题（每小题30分，共60分）
1、解释房地产中建筑面积的概念。
2、解释房地产中地租的概念。
二、（每小题20分，共40分）
1、用益物权的特性
2、城市绝对地租与农业绝对地租的关系。